Ingin Mendesain Rumah dengan Jasa Arsitek? Simak Dulu Yuk Perkiraan Perhitungan Biayanya
Memiliki hunian mewah, elegan dan sesuai dengan harapan adalah dambaan setiap orang. Untuk memilikinya perlu proses yang cukup panjang dan perencanaan yang matang. Langkah pertama yang perlu dilakukan ialah mendesain rumah.
Melalui desain ini, Anda bisa menuangkan keinginan-keinganan Anda. Misalnya ingin rumah ada kolam renangnya, rumah 2 lantai, ingin fasad model mediteran dan lain sebagainya. Agar ide tersebut tertuang dalam sebuah desain rumah, Anda butuh bantuan arsitek.
Mendengar kata “arsitek”, Anda pasti bertanya-tanya, berapa kira-kira biaya yang dibutuhkan? Apakah mahal? Mungkinkah ada yang murah?
Pertanyaan tersebut wajar muncul dibenak Anda ketika ingin menyewa jasa arsitek. Bagi Anda yang berpikir bahwa desain itu penting, maka skala berapapun biayanya, Anda akan tetap mengusahakannya.
Sementara bagi Anda yang masih beranggapan bahwa belum begitu memerlukan desain, maka biaya desain dari arsitek dirasa mahal. Secara garis besar, ada dasar perhitungan dalam penentuan besarnya biaya desain bangunan menggunakan jasa arsitek.
Archifynow (2017) menyebutkan bahwa ada 2 metode atau pendekatan dalam menentukan biaya jasa arsitek, yaitu berdasarkan persentase Rencana Anggaran Biaya (RAB) dan harga per meter persegi. Berikut penjelasa mengenai kedua metode tersebut.
Perhatikan ilustrasi berikut ini.
- Pertama kita asumsikan bahwa seseorang memiliki tanah seluas 160 m2, dengan panjang 20 m dan lebar 8 m
- Ingin dibangun rumah 2 lantai luasan 200 m2.
Bagaimana cara perhitungan biayanya?
- Berdasarkan Persentase Rencana Anggaran Biaya
Metode ini mengacu pada Tabel Perhitungan Imbalan Jasa Arsitek pada web resmi IAI. Berikut table dari IAI.
Dari tabel tersebut tertera berbagai keterangan yang dapat Anda akses juga melalui website iai-jakarta.org. Dari Tabel tersebut langkah pertama ialah menghitung estimasi biaya konstruksi (nilai proyek) yaitu Luas area yang didesain x harga konstruksi per m2 = 200 m2 x Rp 4.500.000,- = Rp 900.000.000,-.
Selanjutnya dicocokkan dengan tabel IAI, maka angka 900 JT berada pada kategori kurang dari 2 milyar. Untuk rumah tinggal masuk ke kategori bangunan ke-3, sehingga diperoleh nilai persentase 6,48%. Adapun hasil akhir biaya desain yang harus dikeluarkan ialah 6,48% x Rp 900.000.000,- = Rp 58.320.000. Contoh kasus perhitungan ini dikutip dari www.archify.com.
Khusus untuk harga konstruksi (nilai proyek) per meter persegi biasanya berbeda-beda per wilayah. Oleh sebab itu, perkalian biasanya juga bergantung dari nilai konstruksi masing-masing wilayah. Berdasarkan studi di atas, maka Anda bisa memperoleh bayangan jika mendesain rumah tentu butuh biaya yang tidak sedikit. Luasan bangunan 200 m2, Anda harus menyediakan dana hampir 60 juta rupiah hanya untuk desain saja. Namun, terlepas dari besarnya nilai biaya jasa desain arsitek, tentu hasil yang diperoleh tentu akan lebih memuaskan dibanding tidak menggunakan jasa desain arsitek.
2. Berdasarkan Harga Per Meter Persegi
Perhitungan nilai biaya jasa desain arsitek juga bisa bergantung dari harga per meter persegi luasan yang akan didesain. Misalnya jasa desain sebesar Rp 58.000.000,- maka akan diperoleh nilai biaya desain per meter persegi sebesar Rp 58.000.000,- : 200 m2 = Rp 290.000 / m2. Dengan demikian, dapat diketahui bahwa biaya desain bangunan rumah 2 lantai untuk luasan bangunan 200 m2 berada pada kisarann 200 – 300 ribu / m2.
Uraian tersebut merupakan contoh untuk perhitungan biaya jasa desain yang diperlukan. Beberapa arsitek terkadang mengambil harga di atas ataupun di bawah tergantung dari permintaan gambar yang dibutuhkan oleh klien. Tarif desain nantinya juga dapat bervariasi bisa bergantung luasan, lingkup pekerjaan dan lain sebagainya. Semoga artikel ini dapat membantu Anda dalam memperkirakan biaya desain yang dibutuhkan ketika Anda ingin mendesain sebuah rumah.
Bila Anda sedang mencari jasa arsitek yang terpercaya, jangan bingung. Jika sudah sampai pada web ini, maka Anda sudah menemukan solusinya. Jogja Arsitek akan membantu Anda wujudkan desain impian Anda. Segera hubungi pada kontak yang tersedia dan dapatkan berbagai bonus serta penawaran menarik lainnya.
